岡山乙工廠房
岡山買屋 /
岡山買房
-
岡山優質乙工廠房大車好出入大面寬附2台天車 岡山區買賣房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7596 萬
6888 萬 - 參考單價：224.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.7 坪
- 土地面積：215.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業業者，需釐清合法性後斟酌。
此物件屬於「高度專業化」的廠房標的。若您身處需要高樓底（12 米）、高承重電力或既有起重設備的製造業、倉儲物流產業，且無法接受自行改建的時間與成本，此物件具備極高的即租即用價值。此外，太陽能發電的額外收益有助於抵銷部分持有成本，是顯著加分項。
然而，買方必須特別注意「屋齡」與「坪數落差」兩點風險。43 年的屋齡可能影響貸款條件，而登記面積與實際可用空間的巨大差異（約 30 坪 vs. 額外儲物空間），務必請專業建築師或地政士協助確認增建部分的合法地位及稅務負擔。若僅求單純投資獲利，考慮流動性後風險較高；但若為自用且經評估符合營運需求，此價格在設施完善的前提下仍具競爭力。
問與答
岡山區買賣房
岡山區買賣房
陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
我家粉絲團更多好屋推薦
岡山核心輕屋齡第一種商業區全新未住大地坪尚品商邸 岡山區買賣房
高雄市 岡山區
岡山 20米路 87期 可店可住車庫優質透天 岡山區買賣房
高雄市 岡山區
岡山雙鐵共構豪宅區豪墅優質美建地 岡山區買賣房
高雄市 岡山區
近87期兆湘國小陽明公園全新邊間傳統格局美車墅 岡山區買賣房
高雄市 岡山區
梓官梓平公園旁15米路大地坪尊親車墅 岡山區買賣房
高雄市 梓官區
岡山近前峰國小東齊超市溫馨3房電梯華廈 岡山區買賣房
高雄市 岡山區
岡山勵志新城甲區中高樓層三房平車大樓 岡山區買賣房
高雄市 岡山區
岡山忠誠街黃金三角窗稀有雙車位店面 岡山區買賣方
高雄市 岡山區
楠梓德賢商圈爆金鑫賺1+2樓店住 岡山區買賣房
高雄市 楠梓區
三民區中都重劃區次頂樓百萬裝潢三房平車大樓 岡山區買賣房
高雄市 三民區